2008年07月14日

不動産投資 知って得する数字のカラクリ (知って得する数字のカラクリ)


内容紹介
月々の家賃収入でローンの返済&お小遣い稼ぎができ、最終的には物件も手に入る、と注目を集めている不動産投資。買い手には、その物件が本当に利益をもたらしてくれるかどうか見極める能力や、資金調達方法や物件の維持・管理費用などのノウハウが必要となります。本書は「数字のカラクリシリーズ」の1冊。不動産投資について「判断の基準となる具体的な数字」を提示して、不動産の選び方、維持管理、税金に分けて解説します。また、少資金でも手軽に不動産投資ができるREIT(不動産投資信託)についても、あわせて解説します。

金持ち大家さんへのファーストステップ
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2008年07月13日

専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法


内容紹介
月5万円の内職生活から年収1億円へ!
「何かあったらいつでも言ってちょうだいね!」……「肝っ玉金持ち母さん」がはじ
めて書いた、門外不出の本!
133万円で5DKの戸建てを購入⇒利回り50%!
251万円で4LDKの戸建てを購入⇒利回り35%!
昔は素人。いまは現役バリバリの大家さんだからわかる、大家業の目の付け所、落と
し穴。
なぜ、片田舎の専業主婦が、笑顔で儲け続けることができるのか?

■埼玉県北部で、「20棟・200戸で平均利回り20%・年収1億円」がなぜ実現
するのか?
■「てめえも業者だろ!」の捨てゼリフで、三度目のババを引いた話
■私が、ひき肉料理が大得意である理由
■「空室率」93%のアパートを、「利回り」32%に変えたエピソード
■主婦感覚を活かした管理・運営ノウハウ。メゾネット式アパートに注目した理由
■語学力ゼロにもかかわらず、体当たりで外国人や占有屋と交渉する方法
■みんなが欲しい所には手を出さずに、誰も見向きもしない物件でなぜ稼げるのか?
■わざと欠点だらけのボロ物件を狙って、自分たちで蘇らせるノウハウ
■「5階建てエレベータなし」の物件で、ダントツの利回りを得る方法
■なぜ、クロスは、壁の上段、下段で区切って張るのか?
■初公開! 門外不出の競売3点セットの見方付き

内容(「MARC」データベースより)
埼玉県北部地域に「空室率93%」のボロ物件を「利回り32%」に変えた「オバチャン大家さん」がいる! わずか数年で年収1億円になった秘密とは? 片田舎でも笑顔で儲けるノウハウを初公開。

金持ち大家さんへのファーストステップ
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世界一愚かなお金持ち、日本人


内容紹介
日本のサラリーマンの半数以上が将来に不安を抱え、せっせと貯蓄に励んでいる。
しかし、世界一高い識字率を誇る教育大国の日本人が、世界一低い金利には疑問を感じず、
文句ひとつ言わずに銀行にお金を預ける姿は、海外から見ると、実に不思議というほかない。
著者は日本人女性として高校から渡米し、華僑富豪やユダヤ人、アメリカ人富裕層に「本物のお金儲けの方法」を学びながら、コーラ1本も買えないような貧乏生活から、
不動産投資により20代で1億円の資産を築き、100の不動産を持つに至った国際派ミリオネア。
日本、アメリカ、中国という、今や世界経済の中枢を担う三大経済圏の影響をもろに受けるようになる時代を、いかに生きぬくか。
資産運用の基本セオリーから実践的な投資方法の選び方、良いビジネスパートナーを見定める方法まで、
実際の経験に裏づけられた「本物のお金持ち哲学」が、今明らかになる。


著者について
マダム・ホー(グレース・ホー)

100の不動産を持つアメリカ在住の投資家。
神戸のインターナショナルスクールを経て16歳で私費留学生として単身渡米。名門私立校南カリフォルニア大学(USC)及びUCLA両大学院修了。
インドネシア出身の華僑、ダニエル・ホーと結婚後、20代で最初の1億をつくる。
20代から医学・金融専門の一流同時通訳として、常に世界のVIPや成功者と接し、年間10万マイル以上国際線に乗る生活をしている。
ロサンジェルス、ハワイ、香港、ジャカルタ、パリでの海外在住経験によるグローバルなお金哲学と投資経験を持つ一方で、
日本の茶道(裏千家準教授)から中国の論語、人相学、風水学もたしなむ真の国際派ミリオネア。
上昇志向がある若者を支援するNPO設立と、亡くなった母の名前でのホスピス建設を志し、日本で著述・セミナー活動を展開している。
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世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ自己資金ゼロから始める究極の資産形成術


出版社 / 著者からの内容紹介
なぜ株より不動産なのか?

世界の大富豪たちが認める名指南役が不動産投資の考え方とテクニックを紹介する。著者は『金持ち父さん~』で知られるロバート・キヨサキ氏の不動産についての元アドバイザーで、世界的各地で不動産投資を実践している人物。本書の英語版の初版は米国で50万部を超えるベストセラーになっている。
本書は、世界各国での投資の事例をもとに不動産投資の考え方やテクニックを紹介しているが、これは世界に普遍の法則でもある。銀行からの資金調達法、物件購入のノウハウ、不動産業者との交渉術、管理方法、など詳しくかつ平易に解説する。不動産の知識のある方のみならず、これから実際に不動産を購入する方や、あなたの資産運用手段の1つとして不動産投資を始めようとする方々、「サラリーマン大家さん」を目指すような方々にもお勧めの一冊である。

内容(「BOOK」データベースより)
なぜ株より不動産なのか?世界の大富豪たちが認める名指南役が不動産投資の考え方とテクニックを公開。

金持ち大家さんへのファーストステップ
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2008年07月12日

サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!


商品の説明

内容(「MARC」データベースより)
資産3億円、税金少々! 普通のサラリーマンだからこそ得られるメリットを最大限に活かした不動産投資とは。バブル崩壊を生き抜いた最古参サラリーマン大家さんが語る、不動産投資術&節税術。

金持ち大家さんへのファーストステップ
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ゼロからの不動産投資―めざせ!3年で資産3億円、月収300万円


商品の説明

内容(「MARC」データベースより)
現役サラリーマン、新米大家、人気ブロガーという3つの顔を持つ著者による実体験にもとづいた「大家稼業・奮戦記」。銀行や業者とのつきあい方、入居率アップ&空室撲滅のノウハウなどを大公開。

金持ち大家さんへのファーストステップ
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2008年07月11日

出口からみる収益不動産投資―和合実が教える成功の決め手! 実例編/不動産の見方、買い方、儲け方


出版社/著者からの内容紹介
不動産投資は物件購入がすべて−この考え方にも一理ある。だか
ら出口を考えず、物件購入する人が多い。
「なぜ・どのように・いつ・どうなれば・どうする」と物件購入からその出口ま
で、ストーリーを描ける人は意外と少ない。筆者は、常に物件購入を「スター
ト」と位置付け、その時点ですでに出口を考慮に入れて物件価値を判断する。そ
の手法が「成功の鍵」であるとのメッセージがこの本には満ちている。

カバーの折り返し
それは「その不動産が買主を選定しているのではないか」というこ
とです。不動産は「縁のもの」とはよくいわれることですが、縁は一方的なもの
ではなく、その不動産の目に見えない思いや、聞こえない声を聴こうとする購
入者の意識が、縁をつなぐ上で大事なことのように思えるのです。(「はじめ
に」より抜粋)

金持ち大家さんへのファーストステップ
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2008年07月10日

自分のイメージを掲載する この本の中身を閲覧する 収益不動産 所有の極意―お悩み解決、失敗しない不動産の持ち方、その10章


出版社/著者からの内容紹介
「実需と投資の両面でみる」「お勧め店舗とそうでない店舗」「駅前物件と駅近物件」「メガバンクか地銀か」「良い物件は自分で作る」などなど、時代のニーズを先取りした収益物件への買換えコンサルティングで培ったノウハウと「トレジャー発見勉強会」で磨き上げたテクニックを、不動産投資を目指すすべての人に伝授します。

内容(「MARC」データベースより)
「トレジャー(宝物)発見勉強会」で実体験に基づく不動産所有の仕方を教授する著者が、勉強会の講義内容と、自身が感じている不動産所有に対する考え方をまとめた、不動産で失敗しないための指南書。

金持ち大家さんへのファーストステップ
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2008年07月08日

1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法


出版社 / 著者からの内容紹介
インターネットマーケティングで1億稼ぎ、読者10万人のメルマガ「回天の力学」で著名な金森氏が、その鬼才を現物不動産投資に発揮。「利回りに目を奪われるな」「住宅ローンこそハイリスク」など、常識の逆を行く思想と手法で、専門的すぎる不動産投資本や個人的体験のみに依拠した「サラリーマン大家さん」本とは一線を画す快著に!

内容(「BOOK」データベースより)
融資制度のひずみに気づいた者だけに、富の扉は開かれる―サラリーマンなら、10年で3億円の純資産を。事業主なら、数千万円から数億円の担保余力を。そして捨て身でリスクを負う者には、1年で10億円つくる破壊的成功を。

金持ち大家さんへのファーストステップ
タグ:不動産投資
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借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業する方法(CD付)


内容紹介
リスクのあるレバレッジをかけることはせず、物件を激安で現金決済するというやり方で不動産投資を続ける著者。「うだつの上がらないフリーター生活」から、運命の物件に出会う日までコツコツ貯金を続けた。表面利回り30%超のアパートメントを1棟購入してからもお宝物件を探し続け、いまでは10棟を超える収益物件のオーナーとなり、「つとめ人」も卒業した。
物件の探し方、買い方、空室回避の営業法、自主管理のノウハウなど、著者のやり方を余すところなく公開。
全国各地の不動産投資家との対談CDでは、成功者が語るそれぞれの投資の極意を聞くことができる。

著者について
北海道在住の随筆家、兼、激安不動産投資家。1965年3月生まれ、北海道出身。CASHFLOW101のハンドル・ネームで、毎日、随筆(ブログ)を更新中。
1992年、26歳の時に、大手企業を卒業し、渡米。ハリウッドで俳優を目指す。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオにも出演。ホンダ、コカ・コーラ、テカテ・ビールのCM、映画など、出演本数、約50本。米国「スクリーン・アクターズ・ギルド」(SAG・俳優協会)のメンバー。滞米中、生前の盛田昭夫氏(SONY会長)や、坂井三郎氏(零戦の撃墜王・大空のサムライ)にも直接会っている。
1997年、アメリカ合衆国の芸能界に挫折して帰国。その時の所持金は、たった200ドル。
帰国後、約3年間、うだつの上がらないフリーター生活を送る。2000年、出版社に中途採用。出戻りの「つとめ人」になるが、2006年1月に札幌支店が閉鎖。これを期に、専業大家になる。現在、所有物件12棟。全てCASHで決済シタ。

金持ち大家さんへのファーストステップ
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2008年07月07日

カリスマ大家が実践する[稼動率99%]満室経営―空室対策・解消マニュアル


内容紹介
浅輪さんの物件は、築20~30年の古い物件なのに、
しかも、相場より高い家賃なのに、いつも満室なのはなぜ?
その答えが本書にある!
◆築20年~30年超の空室だらけの物件を3週間で満室に!
◆しかも、相場より高い家賃で、稼動率99%を維持!
◆入居者募集の秘策から物件イメージアップ術まで初公開!

最後のカリスマ大家・浅輪裕彦がたどった
「3週間で満室・稼動率99%への軌跡」を、初めて明かした実践書。
できるだけお金をかけずに物件イメージをアップさせる秘訣を初公開。
このやり方をすれば、誰にでもカンタンに満室経営が可能になる!

★こんな方には最適な1冊
・いろいろ努力しても、空室が埋まらない!
・不動産投資物件を買ったが、予想どおりの収益が得られない!
・お金をかけないで他の物件に勝つためのリフォームがしたい!
・不動産屋に頼んでもなかなかお客を紹介してくれない!
・そんな大家さんの空室相談に応えたい不動産屋さん
・とにかく、勝ち組大家さんになりたい!

★ベストセラー「金持ち大家さん(R)」シリーズ著者・浦田健氏も絶賛!――「ボロアパートを高収益物件に変えた熱血大家さんのノウハウが、わずかな投資で手に入る貴重な一冊! この本を素通りする大家さんは、目の前に落ちている1億円に気づかないのと同じだ!」

内容(「MARC」データベースより)
知っておきたいアパート・マンション経営をめぐる環境、空室体質から抜け出すための考え方、お金をかけずに今すぐできる具体的な改善策など、空室対策・解消に役立つノウハウや知識を紹介する。

金持ち大家さんへのファーストステップ
posted by ゴリ太郎 at 01:02| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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